KÜTAHYA VE KENTSEL DÖNÜŞÜM

04.07.2011 tarihli ve 27984 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile “Depreme karşı dayanıksız yapılar ile imar mevzuatına, plan, proje ve eklerine aykırı yapıların ve bunların bulunduğu alanların dönüşüm projelerini ve uygulamalarını yapmak veya yaptırmak” görevi Bakanlığımıza verilmiştir. Bakanlığımızca doğal afetlere hazırlıklı olmak , afetler oluşmadan önce zarar azaltmaya yönelik gerekli tedbirleri içeren, pratik ve hızlı müdahaleyi sağlayacak uygulama araçları içeren, konunun hassasiyetine binaen yaptırıma yönelik hükümleri olan, toparlayıcı ve kendi içinde bütün, finansal yapısı olan, vatandaşı mağdur etmeyecek yardım ve destek alternatifleri olan, kentlerin insan çevre odaklı dönüşümlerinin hızlı bir şekilde yapılmasına olanak sağlayan mevzuat hazırlanmış ve 2012 yılında 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Resmi Gazetede Yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlenmiş, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanlara Riskli Alan, riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı Riskli Yapı olarak tanımlamıştır. Kanunun özüne bakıldığında afetlere hazırlıklı ve yaşanabilir şehirler hedeflenmiştir. Kanun ile Riskli Alan içerisinde kalan yapıların malikleri ve riskli alan dışında kalıpta yapısı Riskli Yapı olarak tespit edilen maliklere bazı finansal destekler getirilmiştir. Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi esastır. Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile kiracı olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara istekte bulunmaları halinde kira yardımı veya kredi faiz desteği verilmektedir. Riskli Alan dışında yapısı riskli yapı olarak tespit edilen maliklere kira yardımını seçmeleri durumunda Bakanlığımızın belirlemiş olduğu 2016 yılı için İlimiz dahilinde 18 ay boyunca 625 TL kira yardımı yapılmaktadır. Riskli Yapı da kiracı bulunması ve talep etmesi durumunda defaten (bir defaya mahsus) 2016 yılı için 1250 TL kira yardımı ödenmektedir. Riskli Yapı Malikleri veya kiracıları kredi faiz desteğini seçmeleri durumunda ise; Bakanlığımız ile anlaşmalı Bankalardan riskli yapısına ait herbir bağımsız bölümü için sahip oldukları pay oranında ve Bankanın uygulaması kapsamında  100.000 TL ‘ye kadar %4 faiz desteği Bakanlığımızca verilmektedir. Ayrıca Riskli Yapı olarak tespiti yapılan taşınmazın yıkılması durumunda mevzuatta belirlenen harçlardan muaf tutulmaktadırlar (Tapu, Belediye, Noter gibi).

           İlimizde Kentsel Dönüşüme hızlı bir başlangıç yaparak İlçe belediyelerimizden Pazarlar Belediyesi Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi (9,80 ha), Merkez Belediyemiz Kütahya Belediyesi 21 bölge (492,5 ha) belirleyerek Kanun kapsamında Bakanlığımıza sunulmuş ve akabinde 05.05.2013 tarihli ve 28638 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 2013/4602 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Pazarlar Belediyesi Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi 9,80 ha lık alan ile 17/05/2013-28650 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 2013/4678 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile Kütahya Belediyesi 21 bölge yaklaşık 492,5 ha lık alan Riskli Alan olarak ilan edilmiştir.